مِحسبةطريقة الاستخدام
- أدخل سعر العقار.
- أدخل نسبة الدفعة الأولى %.
- احسب ثم راجع البنود التي يشملها التعريف قبل المقارنة.
طريقة الحساب
الدفعة الأولى = السعر × النسبة ÷ 100؛ التمويل = السعر − الدفعة
مثال عملي
عقار 1000000 ودفعة أولى 20% تعني 200000 دفعة و800000 تمويلًا متبقيًا.
ملاحظات مهمة
التمويل الفعلي قد يتأثر بالتقييم والرسوم والحدود الائتمانية؛ هذه الحاسبة تفصل السعر والدفعة فقط.
أمثلة عملية وقراءة النتائج
| الحالة | طريقة الحساب | النتيجة |
|---|---|---|
| الدفعة الأولى | 1000000 × 20 ÷ 100 | 200,000 |
| التمويل | 1000000 − 200000 | 800,000 |
أسئلة شائعة
هل تشمل الدفعة الأولى تكاليف الإغلاق؟
ليس في هذه الحاسبة؛ تكاليف الإغلاق بند منفصل ما لم يعرّفها عقدك بطريقة أخرى.
هل هذه القيم قانونية أو إلزامية؟
لا. الحاسبة رياضية عامة؛ الرسوم والنسب والقواعد الفعلية تختلف حسب العقد والجهة والدولة.
كيف أقارن سيناريوهين؟
استخدم التعريف نفسه للفترة والتكاليف في السيناريوهين، وغيّر متغيرًا واحدًا قدر الإمكان حتى تفهم أثره.