مِحسبةطريقة الاستخدام
- أدخل الإيراد الإيجاري الفعلي.
- أدخل الإيجار الإجمالي الممكن.
- احسب ثم راجع البنود التي يشملها التعريف قبل المقارنة.
طريقة الحساب
الإشغال الاقتصادي = الإيراد الفعلي ÷ الإيجار الممكن × 100
مثال عملي
إيراد فعلي 540000 مقابل 600000 ممكن يعطي إشغالًا اقتصاديًا 90% وفجوة 60000.
ملاحظات مهمة
الإشغال الاقتصادي يتأثر بالشغور والخصومات وعدم التحصيل، لذلك قد يختلف عن الإشغال الفيزيائي حتى مع عدد وحدات مشغولة مرتفع.
أمثلة عملية وقراءة النتائج
| الحالة | طريقة الحساب | النتيجة |
|---|---|---|
| الإشغال الاقتصادي | 540000 ÷ 600000 × 100 | 90 % |
| فجوة الإيراد | 600000 − 540000 | 60,000 |
أسئلة شائعة
ما الفرق عن معدل الإشغال العادي؟
الإشغال العادي يعتمد على عدد الوحدات، والاقتصادي يعتمد على الإيراد الفعلي مقارنة بالإمكان النظري.
هل هذه القيم قانونية أو إلزامية؟
لا. الحاسبة رياضية عامة؛ الرسوم والنسب والقواعد الفعلية تختلف حسب العقد والجهة والدولة.
كيف أقارن سيناريوهين؟
استخدم التعريف نفسه للفترة والتكاليف في السيناريوهين، وغيّر متغيرًا واحدًا قدر الإمكان حتى تفهم أثره.