مِحسبةطريقة الاستخدام
- أدخل الوحدات المشغولة.
- أدخل إجمالي الوحدات.
- احسب النتيجة ثم راجع تعريف المدخلات قبل المقارنة بين عقارين أو فترتين.
طريقة الحساب
معدل الإشغال = الوحدات المشغولة ÷ إجمالي الوحدات × 100
مثال عملي
18 وحدة مشغولة من 20 تعطي إشغال 90% ووحدتين شاغرتين.
ملاحظات مهمة
استخدم تعريفًا ثابتًا للوحدة المتاحة؛ الوحدات خارج الخدمة للصيانة قد تحتاج استبعادها حسب سياسة التقرير.
أمثلة عملية وقراءة النتائج
| الحالة | طريقة الحساب | النتيجة |
|---|---|---|
| الإشغال | 18 ÷ 20 × 100 | 90 % |
| الشاغرة | 20 − 18 | 2 |
أسئلة شائعة
هل معدل الإشغال والإشغال الاقتصادي شيء واحد؟
لا. هذه الحاسبة تقيس عدد الوحدات، بينما الإشغال الاقتصادي يقارن الإيراد الفعلي بالإيراد الممكن.
هل يجب استخدام أرقام من الفترة نفسها؟
نعم. عند مقارنة دخل ومصروف أو رصيد وسعر، استخدم فترة وتعريفًا متسقين حتى تكون النتيجة قابلة للتفسير.
هل النتيجة تقييمًا نهائيًا للعقار؟
لا. الحاسبة تعطي علاقة رقمية فقط؛ القرار العقاري يحتاج أيضًا موقع العقار، حالة السوق، الضرائب، التمويل، والمخاطر الفعلية.