مِحسبةطريقة الاستخدام
- أدخل القيمة القديمة.
- أدخل القيمة الجديدة.
- احسب النتيجة ثم راجع تعريف المدخلات قبل المقارنة بين عقارين أو فترتين.
طريقة الحساب
التغير % = (القيمة الجديدة − القديمة) ÷ القديمة × 100
مثال عملي
ارتفاع القيمة من 800000 إلى 920000 يعني زيادة 120000 أو 15%.
ملاحظات مهمة
هذه نسبة كلية بين قيمتين ولا تراعي طول المدة. للمقارنة السنوية استخدم معدل الارتفاع السنوي المركب.
أمثلة عملية وقراءة النتائج
| الحالة | طريقة الحساب | النتيجة |
|---|---|---|
| التغير | 920000 − 800000 | 120,000 |
| النسبة | 120000 ÷ 800000 × 100 | 15 % |
أسئلة شائعة
هل الزيادة الاسمية تعني ربحًا حقيقيًا؟
ليس بالضرورة؛ تكاليف البيع والشراء والصيانة والتضخم قد تقلل العائد الاقتصادي الفعلي.
هل يجب استخدام أرقام من الفترة نفسها؟
نعم. عند مقارنة دخل ومصروف أو رصيد وسعر، استخدم فترة وتعريفًا متسقين حتى تكون النتيجة قابلة للتفسير.
هل النتيجة تقييمًا نهائيًا للعقار؟
لا. الحاسبة تعطي علاقة رقمية فقط؛ القرار العقاري يحتاج أيضًا موقع العقار، حالة السوق، الضرائب، التمويل، والمخاطر الفعلية.