مِحسبةطريقة الاستخدام
- أدخل الضرائب السنوية.
- أدخل التأمين السنوي.
- احسب النتيجة ثم راجع البنود الداخلة في التعريف قبل اتخاذ قرار مالي.
طريقة الحساب
المتوسط الشهري = (الضرائب السنوية + التأمين السنوي) ÷ 12
مثال عملي
ضرائب 9600 وتأمين 4800 تعطي 14400 سنويًا أو 1200 شهريًا كمعدل تخطيطي.
ملاحظات مهمة
الحساب متوسط سنوي فقط؛ حسابات الـEscrow الفعلية قد تشمل احتياطيات أو تعديلات أو بنودًا إضافية وتراجع دوريًا.
أمثلة عملية وقراءة النتائج
| الحالة | طريقة الحساب | النتيجة |
|---|---|---|
| الإجمالي السنوي | 9600 + 4800 | 14,400 |
| الشهري | 14400 ÷ 12 | 1,200 |
أسئلة شائعة
هل هذا هو المبلغ الذي سيطلبه البنك بالضبط؟
ليس بالضرورة. الجهة الممولة قد تضيف احتياطيًا أو تعيد تقدير الضرائب والتأمين.
هل النتيجة موافقة تمويل أو قرار ائتماني؟
لا. هذه حاسبة رقمية فقط، والجهات الممولة قد تستخدم سياسات دخل والتزامات وتقييم ورسوم مختلفة.
هل أستخدم الدخل الإجمالي أم الصافي؟
استخدم نوع الدخل المذكور في اسم الحقل. لا تستبدل الإجمالي بالصافي لأن ذلك يغير المقام والنتيجة.