مِحسبةطريقة الاستخدام
- أدخل الإيجار الشهري.
- أدخل تكلفة التملك الشهرية.
- احسب النتيجة ثم راجع البنود الداخلة في التعريف قبل اتخاذ قرار مالي.
طريقة الحساب
الفرق = تكلفة التملك − الإيجار
مثال عملي
إيجار 5000 مقابل تكلفة تملك 4700 يعني التملك أقل بـ300 شهريًا أو 6% من الإيجار في هذا المثال النقدي المبسط.
ملاحظات مهمة
هذا فرق نقدي شهري فقط؛ لا يشمل نمو حقوق الملكية أو تكاليف الشراء والبيع أو تغير قيمة العقار أو تكلفة فرصة رأس المال.
أمثلة عملية وقراءة النتائج
| الحالة | طريقة الحساب | النتيجة |
|---|---|---|
| الفرق الشهري | 4700 − 5000 | -300 |
| النسبة من الإيجار | -300 ÷ 5000 × 100 | -6 % |
أسئلة شائعة
هل نتيجة سالبة تعني أن التملك أرخص؟
في تعريف هذه الحاسبة نعم نقديًا للشهر المدخل فقط، وليس بالضرورة على مدى سنوات.
هل النتيجة موافقة تمويل أو قرار ائتماني؟
لا. هذه حاسبة رقمية فقط، والجهات الممولة قد تستخدم سياسات دخل والتزامات وتقييم ورسوم مختلفة.
هل أستخدم الدخل الإجمالي أم الصافي؟
استخدم نوع الدخل المذكور في اسم الحقل. لا تستبدل الإجمالي بالصافي لأن ذلك يغير المقام والنتيجة.