مِحسبةطريقة الاستخدام
نسبة الدين إلى الدخل تقارن المدفوعات الشهرية المتكررة بالدخل الشهري الإجمالي قبل الضريبة. تعرض الحاسبة نسبة السكن وحده ونسبة جميع المدفوعات المدخلة، دون تصنيفك وفق حد إقراض واحد لأن المعايير تختلف حسب الجهة والمنتج والدولة.
- أدخل الدخل الشهري الإجمالي قبل الضريبة.
- أدخل مدفوع السكن والديون الشهرية الأخرى.
- راجع نسبة السكن وDTI الإجمالية ومجموع المدفوعات.
طريقة الحساب
DTI=إجمالي مدفوعات الدين الشهرية÷الدخل الشهري الإجمالي×100
مثال عملي
دخل إجمالي 6000 ومدفوع سكن 1500 وديون أخرى 600: نسبة السكن 25% وDTI الإجمالية 35%.
ملاحظات مهمة
ما يدخل في DTI قد يختلف بين الجهات. استخدم الأداة كتقدير عام، وارجع لمتطلبات الجهة المقرضة عند اتخاذ قرار مالي. لا تمثل النتيجة موافقة أو رفضًا ولا نصيحة مالية.
أسئلة شائعة
هل أستخدم الدخل الصافي؟
الصيغة المعروضة تستخدم الدخل الشهري الإجمالي قبل الضريبة.
هل هناك حد DTI عالمي؟
لا. تختلف المعايير باختلاف المقرض والمنتج والدولة، لذلك لا تفرض الحاسبة حدًا موحدًا.
هل السكن جزء من النسبة؟
تعرض الأداة نسبة السكن منفصلة وتضيفه أيضًا إلى إجمالي المدفوعات المدخلة لحساب DTI الكلية.
هل الحاسبة مجانية؟
نعم، يمكن استخدامها مجانًا وبدون تسجيل.