مِحسبةطريقة الاستخدام
تقدّر حاسبة التمويل العقاري القسط الشهري الأساسي لتمويل ثابت المعدل انطلاقًا من قيمة العقار والدفعة الأولى ومعدل الربح أو الفائدة السنوي ومدة السداد. وتعرض أيضًا مبلغ التمويل وإجمالي الفائدة وإجمالي ما يُدفع خلال مدة التمويل، حتى تتمكن من مقارنة أكثر من سيناريو بدل التركيز على القسط وحده.
- أدخل قيمة العقار كاملة.
- أدخل مبلغ الدفعة الأولى الفعلي، وليس نسبتها فقط.
- أدخل المعدل السنوي ومدة التمويل بالسنوات، ثم احسب وقارن القسط والتكلفة الكلية.
طريقة الحساب
مثال عملي
مثال: عقار بقيمة 800,000 مع دفعة أولى 160,000 يعني تمويلًا قدره 640,000. عند معدل ثابت 5% لمدة 25 سنة يكون القسط الأساسي التقريبي نحو 3,741 شهريًا، قبل أي رسوم أو تأمين أو تكاليف أخرى.
ملاحظات مهمة
النتيجة تقديرية وتعتمد على معادلة القسط الثابت. لا تشمل تلقائيًا الرسوم الإدارية أو التأمين أو الضرائب أو رسوم جمعيات الملاك أو شروط الدعم أو تفاصيل المرابحة الخاصة بكل جهة. العرض النهائي من جهة التمويل هو المرجع، ولا تمثل هذه الحاسبة موافقة ائتمانية.
أسئلة شائعة
هل الدفعة الأولى تقلل القسط؟
نعم. كلما زادت الدفعة الأولى انخفض مبلغ التمويل، وبالتالي ينخفض القسط والفائدة الإجمالية عادةً.
هل القسط المعروض هو كامل تكلفة السكن الشهرية؟
لا. هو القسط الأساسي للتمويل فقط وفق المدخلات، وقد توجد تكاليف إضافية تختلف حسب الجهة والدولة.
ماذا يحدث إذا قصّرت مدة التمويل؟
يرتفع القسط الشهري عادةً، لكن إجمالي الفائدة المدفوعة ينخفض لأن الدين يُسدد خلال فترة أقصر.
هل الحاسبة مجانية؟
نعم، يمكن استخدامها مجانًا وبدون تسجيل.