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Cómo usarla
- Introduce Cuota hipotecaria.
- Introduce Impuestos mensuales.
- Introduce Seguro mensual.
- Introduce Cuotas de comunidad/servicios.
- Introduce Reserva mensual de mantenimiento.
- Calcula y revisa los conceptos incluidos antes de tomar una decisión financiera.
Cómo se calcula
coste mensual = hipoteca + impuestos + seguro + cuotas + mantenimiento
Ejemplo
2800 + 800 + 350 + 250 + 500 = 4700 al mes o 56400 al año.
Notas importantes
Es una visión simplificada de costes; no separa principal e intereses ni incluye coste de oportunidad o apreciación.
Ejemplos resueltos e interpretación
| Caso | Cálculo | Resultado |
|---|---|---|
| Mensual | 2800 + 800 + 350 + 250 + 500 | 4700 |
| Anualizado | 4700 × 12 | 56.400 |
Preguntas frecuentes
¿El principal es igual que el interés económicamente?
Es salida de efectivo, pero aumenta patrimonio; aquí solo se suman pagos.
¿Es una aprobación de crédito?
No. Es una calculadora numérica; los prestamistas pueden usar políticas diferentes de ingresos, deuda, tasación y comisiones.
¿Uso ingreso bruto o neto?
Usa el tipo de ingreso indicado en el campo; cambiar bruto por neto altera la base y el resultado.