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Cómo usarla
- Introduce Limpieza.
- Introduce Reparaciones.
- Introduce Marketing.
- Introduce Días vacíos.
- Introduce Alquiler diario perdido.
- Calcula y revisa qué partidas incluye la definición antes de comparar.
Cómo se calcula
coste = limpieza + reparaciones + marketing + días vacíos × alquiler diario
Ejemplo
Limpieza 800, reparaciones 2500, marketing 700 y 15 días a 200 dan 3000 de vacancia y 7000 total.
Notas importantes
Incluye solo costes causados por la rotación; no dupliques gastos recurrentes inevitables.
Ejemplos resueltos e interpretación
| Caso | Cálculo | Resultado |
|---|---|---|
| Coste de vacancia | 15 × 200 | 3000 |
| Coste total | 800 + 2500 + 700 + 3000 | 7000 |
Preguntas frecuentes
¿La devolución de fianza es coste de rotación?
No por sí sola si es reembolsable; cuenta solo costes reales del propietario.
¿Son tasas legales u obligatorias?
No. Es una herramienta matemática general; tarifas y reglas reales dependen del contrato, proveedor y jurisdicción.
¿Cómo comparo escenarios?
Usa el mismo periodo y definiciones y cambia una variable cada vez cuando sea posible.