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Cómo usarla
- Introduce Renta bruta potencial.
- Introduce Tasa de vacancia %.
- Calcula y revisa las definiciones antes de comparar inmuebles o periodos.
Cómo se calcula
pérdida = renta potencial × vacancia ÷ 100
Ejemplo
Renta potencial 120000 con 8 % de vacancia implica pérdida 9600 y renta 110400.
Notas importantes
Es un valor esperado; usa una vacancia histórica representativa si está disponible.
Ejemplos resueltos e interpretación
| Caso | Cálculo | Resultado |
|---|---|---|
| Pérdida | 120000 × 8 ÷ 100 | 9600 |
| Renta tras vacancia | 120000 − 9600 | 110.400 |
Preguntas frecuentes
¿Añado impagos a la vacancia?
Si son distintos, modélalos por separado para no mezclar causas de pérdida de ingresos.
¿Deben corresponder los datos al mismo periodo?
Sí. Al comparar ingresos, gastos, saldos o precios, usa periodos y definiciones coherentes.
¿El resultado es una valoración final del inmueble?
No. La calculadora muestra una relación numérica; la decisión también depende de ubicación, mercado, impuestos, financiación y riesgo.