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Cómo usarla
- Introduce Ingreso bruto potencial.
- Introduce Pérdida por vacancia.
- Introduce Pérdida por impagos.
- Introduce Otros ingresos.
- Calcula y revisa qué partidas incluye la definición antes de comparar.
Cómo se calcula
EGI = ingreso potencial − pérdida por vacancia − impagos + otros ingresos
Ejemplo
Ingreso potencial 600000 menos 48000 y 12000 más 30000 da EGI 570000.
Notas importantes
Separa vacancia de impagos y no añadas otros ingresos si ya están incluidos en el potencial.
Ejemplos resueltos e interpretación
| Caso | Cálculo | Resultado |
|---|---|---|
| Pérdidas | 48000 + 12000 | 60.000 |
| EGI | 600000 − 60000 + 30000 | 570.000 |
Preguntas frecuentes
¿Puede EGI superar la renta potencial?
Sí, si otros ingresos son altos y el potencial representa solo alquileres.
¿Son tasas legales u obligatorias?
No. Es una herramienta matemática general; tarifas y reglas reales dependen del contrato, proveedor y jurisdicción.
¿Cómo comparo escenarios?
Usa el mismo periodo y definiciones y cambia una variable cada vez cuando sea posible.