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Mode d’emploi
- Saisissez Mensualité hypothécaire.
- Saisissez Taxes mensuelles.
- Saisissez Assurance mensuelle.
- Saisissez Charges d’association/services.
- Saisissez Réserve mensuelle d’entretien.
- Calculez puis vérifiez les éléments inclus avant toute décision financière.
Comment le calcul est effectué
coût mensuel = prêt + taxes + assurance + charges + entretien
Exemple
2 800 + 800 + 350 + 250 + 500 = 4 700 par mois ou 56 400 par an.
Remarques importantes
C’est une vue simplifiée des coûts ; elle ne sépare pas principal et intérêts et n’inclut ni coût d’opportunité ni appréciation.
Exemples résolus et interprétation
| Cas | Calcul | Résultat |
|---|---|---|
| Mensuel | 2800 + 800 + 350 + 250 + 500 | 4 700 |
| Annualisé | 4700 × 12 | 56 400 |
Questions fréquentes
Le principal est-il économiquement identique aux intérêts ?
C’est une sortie de trésorerie, mais il augmente les capitaux propres ; ici on additionne les paiements.
Est-ce une approbation de crédit ?
Non. C’est un calcul numérique ; les prêteurs peuvent utiliser d’autres règles de revenu, dette, expertise et frais.
Faut-il utiliser le revenu brut ou net ?
Utilisez le type de revenu indiqué dans le champ ; remplacer le brut par le net modifie la base et le résultat.