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Mode d’emploi
- Saisissez Charges d’exploitation.
- Saisissez Revenu brut effectif.
- Calculez puis vérifiez les définitions avant de comparer des biens ou périodes.
Comment le calcul est effectué
ratio de charges = charges d’exploitation ÷ revenu brut effectif × 100
Exemple
Charges 42 000 sur revenu 120 000 donnent un ratio de 35 % et un revenu net arithmétique de 78 000.
Remarques importantes
Assurez-vous que revenu et charges couvrent la même période et excluez la dette pour un ratio purement opérationnel.
Exemples résolus et interprétation
| Cas | Calcul | Résultat |
|---|---|---|
| Ratio de charges | 42000 ÷ 120000 × 100 | 35 % |
| Revenu net | 120000 − 42000 | 78 000 |
Questions fréquentes
Un ratio plus faible est-il toujours meilleur ?
Pas toujours ; il peut refléter l’efficacité ou un sous-investissement en entretien. Comparez type, âge et qualité.
Les données doivent-elles couvrir la même période ?
Oui. Pour comparer revenus, charges, soldes ou prix, gardez une période et des définitions cohérentes.
Le résultat constitue-t-il une évaluation finale du bien ?
Non. Le calculateur donne une relation numérique ; la décision dépend aussi de l’emplacement, du marché, des taxes, du financement et du risque.