مِحسبةطريقة الاستخدام
- أدخل الإيجار الشهري.
- أدخل المساحة م².
- احسب النتيجة ثم راجع تعريف المدخلات قبل المقارنة بين عقارين أو فترتين.
طريقة الحساب
الإيجار لكل م² = إجمالي الإيجار ÷ المساحة
مثال عملي
إيجار 7500 لمساحة 150 م² يعطي 50 شهريًا لكل م² أو 600 سنويًا لكل م².
ملاحظات مهمة
قارن عقودًا بفترة الإيجار نفسها وتأكد هل السعر يشمل رسوم خدمات أو مواقف أو مرافق إضافية.
أمثلة عملية وقراءة النتائج
| الحالة | طريقة الحساب | النتيجة |
|---|---|---|
| الشهري لكل م² | 7500 ÷ 150 | 50 |
| السنوي لكل م² | 50 × 12 | 600 |
أسئلة شائعة
هل أحسب المساحة الداخلية فقط؟
استخدم تعريف المساحة الموجود في العقد أو السوق الذي تقارن به، ولا تخلط أنواع المساحات.
هل يجب استخدام أرقام من الفترة نفسها؟
نعم. عند مقارنة دخل ومصروف أو رصيد وسعر، استخدم فترة وتعريفًا متسقين حتى تكون النتيجة قابلة للتفسير.
هل النتيجة تقييمًا نهائيًا للعقار؟
لا. الحاسبة تعطي علاقة رقمية فقط؛ القرار العقاري يحتاج أيضًا موقع العقار، حالة السوق، الضرائب، التمويل، والمخاطر الفعلية.