حاسبة العائد على النقد المستثمر Cash-on-Cash

شارك هذه الحاسبة

أرسل هذه الأداة لشخص يحتاج الحساب.

رابط الحاسبة

طريقة الاستخدام

العائد على النقد = التدفق النقدي السنوي ÷ النقد المستثمر × 100

تدفق نقدي سنوي 30000 على نقد مستثمر 300000 يعطي عائدًا على النقد 10%.

أدخل كل النقد المقدم فعليًا مثل الدفعة الأولى وتكاليف الإغلاق والتحسينات الأولية إذا كانت جزءًا من الاستثمار.

أمثلة عملية وقراءة النتائج
الحالة	طريقة الحساب	النتيجة
العائد على النقد	30000 ÷ 300000 × 100	10 %
سيناريو تدفق 15000	15000 ÷ 300000 × 100	5 %

لا. Cash-on-Cash يركز على التدفق السنوي مقابل النقد المستثمر، بينما ROI قد يشمل أرباح البيع والتكاليف الرأسمالية.

نعم. عند مقارنة دخل ومصروف أو رصيد وسعر، استخدم فترة وتعريفًا متسقين حتى تكون النتيجة قابلة للتفسير.

لا. الحاسبة تعطي علاقة رقمية فقط؛ القرار العقاري يحتاج أيضًا موقع العقار، حالة السوق، الضرائب، التمويل، والمخاطر الفعلية.