مِحسبةطريقة الاستخدام
- أدخل قسط الرهن.
- أدخل الضرائب الشهرية.
- أدخل التأمين الشهري.
- أدخل رسوم الجمعية/الخدمات.
- أدخل مخصص الصيانة الشهري.
- احسب النتيجة ثم راجع البنود الداخلة في التعريف قبل اتخاذ قرار مالي.
طريقة الحساب
التكلفة الشهرية = القسط + الضرائب + التأمين + الرسوم + الصيانة
مثال عملي
2800 قسط + 800 ضرائب + 350 تأمين + 250 رسوم + 500 صيانة = 4700 شهريًا أو 56400 سنويًا.
ملاحظات مهمة
هذه تكلفة نقدية شهرية مبسطة ولا تميز بين أصل القرض والفائدة ولا تضيف تكاليف فرصة رأس المال أو تغير قيمة العقار.
أمثلة عملية وقراءة النتائج
| الحالة | طريقة الحساب | النتيجة |
|---|---|---|
| شهريًا | 2800 + 800 + 350 + 250 + 500 | 4,700 |
| سنويًا | 4700 × 12 | 56,400 |
أسئلة شائعة
هل أصل القرض تكلفة فعلية مثل الفائدة؟
من منظور التدفق النقدي يخرج من حسابك، لكن اقتصاديًا يزيد حقوق ملكيتك. هذه الحاسبة تجمع الدفعات النقدية فقط.
هل النتيجة موافقة تمويل أو قرار ائتماني؟
لا. هذه حاسبة رقمية فقط، والجهات الممولة قد تستخدم سياسات دخل والتزامات وتقييم ورسوم مختلفة.
هل أستخدم الدخل الإجمالي أم الصافي؟
استخدم نوع الدخل المذكور في اسم الحقل. لا تستبدل الإجمالي بالصافي لأن ذلك يغير المقام والنتيجة.