مِحسبةطريقة الاستخدام
- أدخل سعر العقار.
- أدخل المساحة م².
- احسب النتيجة ثم راجع تعريف المدخلات قبل المقارنة بين عقارين أو فترتين.
طريقة الحساب
سعر المتر = سعر العقار ÷ المساحة بالمتر المربع
مثال عملي
عقار سعره 900000 ومساحته 150 م² يعطي سعر 6000 لكل متر مربع.
ملاحظات مهمة
تأكد أن المساحة المقارنة من النوع نفسه: مبنية أو قابلة للبيع أو أرض؛ خلط تعريفات المساحة يفسد المقارنة.
أمثلة عملية وقراءة النتائج
| الحالة | طريقة الحساب | النتيجة |
|---|---|---|
| السعر لكل م² | 900000 ÷ 150 | 6,000 |
| سعر عقار 120 م² بنفس المعدل | 6000 × 120 | 720,000 |
أسئلة شائعة
هل سعر المتر وحده يكفي للمقارنة؟
لا؛ الموقع والعمر والتشطيب والطابق والخدمات ونوع المساحة قد تفسر فروقًا كبيرة.
هل يجب استخدام أرقام من الفترة نفسها؟
نعم. عند مقارنة دخل ومصروف أو رصيد وسعر، استخدم فترة وتعريفًا متسقين حتى تكون النتيجة قابلة للتفسير.
هل النتيجة تقييمًا نهائيًا للعقار؟
لا. الحاسبة تعطي علاقة رقمية فقط؛ القرار العقاري يحتاج أيضًا موقع العقار، حالة السوق، الضرائب، التمويل، والمخاطر الفعلية.