مِحسبةطريقة الاستخدام
- أدخل سعر العقار.
- أدخل الإيجار الشهري المقارن.
- احسب النتيجة ثم راجع البنود الداخلة في التعريف قبل اتخاذ قرار مالي.
طريقة الحساب
النسبة = سعر العقار ÷ (الإيجار الشهري × 12)
مثال عملي
سعر 900000 مقابل إيجار 5000 شهريًا يعني 60000 سنويًا ونسبة Price-to-Rent تساوي 15 مرة.
ملاحظات مهمة
هذه مقارنة سعر بإيجار قبل المصاريف والتمويل والضرائب؛ لا تعتبر وحدها قرار شراء أو استئجار.
أمثلة عملية وقراءة النتائج
| الحالة | طريقة الحساب | النتيجة |
|---|---|---|
| الإيجار السنوي | 5000 × 12 | 60,000 |
| النسبة | 900000 ÷ 60000 | 15 |
أسئلة شائعة
هل النسبة المنخفضة تعني أن الشراء أفضل دائمًا؟
لا. المصاريف والتمويل ومدة السكن والعائد البديل وتغير الأسعار قد تغير النتيجة.
هل النتيجة موافقة تمويل أو قرار ائتماني؟
لا. هذه حاسبة رقمية فقط، والجهات الممولة قد تستخدم سياسات دخل والتزامات وتقييم ورسوم مختلفة.
هل أستخدم الدخل الإجمالي أم الصافي؟
استخدم نوع الدخل المذكور في اسم الحقل. لا تستبدل الإجمالي بالصافي لأن ذلك يغير المقام والنتيجة.