مِحسبةطريقة الاستخدام
- أدخل الإيجار المحصل.
- أدخل نسبة رسوم الإدارة %.
- احسب النتيجة ثم راجع تعريف المدخلات قبل المقارنة بين عقارين أو فترتين.
طريقة الحساب
رسوم الإدارة = الإيجار المحصل × نسبة الرسوم ÷ 100
مثال عملي
إيجار محصل 10000 ورسوم إدارة 8% تعني 800 رسومًا و9200 بعد الرسوم.
ملاحظات مهمة
قد تشمل عقود الإدارة رسومًا ثابتة أو رسوم تأجير أو صيانة إضافية؛ هذه الحاسبة تغطي النسبة البسيطة فقط.
أمثلة عملية وقراءة النتائج
| الحالة | طريقة الحساب | النتيجة |
|---|---|---|
| رسوم الإدارة | 10000 × 8 ÷ 100 | 800 |
| بعد الرسوم | 10000 − 800 | 9,200 |
أسئلة شائعة
هل رسوم العثور على مستأجر داخلة؟
ليست تلقائيًا؛ إذا كانت منفصلة عن نسبة الإدارة الشهرية فأضفها بشكل مستقل في تحليلك.
هل يجب استخدام أرقام من الفترة نفسها؟
نعم. عند مقارنة دخل ومصروف أو رصيد وسعر، استخدم فترة وتعريفًا متسقين حتى تكون النتيجة قابلة للتفسير.
هل النتيجة تقييمًا نهائيًا للعقار؟
لا. الحاسبة تعطي علاقة رقمية فقط؛ القرار العقاري يحتاج أيضًا موقع العقار، حالة السوق، الضرائب، التمويل، والمخاطر الفعلية.