Mihsaba›Finanzas›Calculadora de costes operativos anuales del inmueble

Calculadora de costes operativos anuales del inmueble

Suma mantenimiento, gestión, impuestos, seguro, servicios y otros gastos en total anual y mensual.

Los valores iniciales son un ejemplo resuelto editable.

Comparte esta calculadora

Envía esta herramienta a alguien que la necesite.

Cómo usarla

  1. Introduce Mantenimiento anual.
  2. Introduce Gestión anual.
  3. Introduce Impuestos/tasas anuales.
  4. Introduce Seguro anual.
  5. Introduce Servicios anuales.
  6. Introduce Otros gastos operativos.
  7. Calcula y revisa qué partidas incluye la definición antes de comparar.

Cómo se calcula

coste anual = suma de todos los gastos operativos introducidos

Ejemplo

Partidas 12000, 9000, 6000, 4000, 5000 y 4000 suman 40000 al año o 3333,33 al mes.

Notas importantes

Excluye servicio de deuda para medir operación antes de financiación y evita duplicar cargos incluidos en otros servicios.

Ejemplos resueltos e interpretación

Ejemplos resueltos e interpretación
CasoCálculoResultado
Total anual12000 + 9000 + 6000 + 4000 + 5000 + 400040.000
Promedio mensual40000 ÷ 123333,333333

Preguntas frecuentes

¿La deuda es gasto operativo?

En muchos análisis no; añádela aparte para flujo después de financiación.

¿Son tasas legales u obligatorias?

No. Es una herramienta matemática general; tarifas y reglas reales dependen del contrato, proveedor y jurisdicción.

¿Cómo comparo escenarios?

Usa el mismo periodo y definiciones y cambia una variable cada vez cuando sea posible.