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Cómo usarla
La relación deuda-ingresos compara pagos mensuales recurrentes con ingreso mensual bruto antes de impuestos. La calculadora muestra vivienda y DTI total sin imponer un umbral universal, ya que los criterios varían.
- Introduce el ingreso mensual bruto.
- Introduce vivienda y otras deudas mensuales recurrentes.
- Revisa la relación de vivienda, DTI total y pagos modelados.
Cómo se calcula
Ejemplo
Con ingreso bruto 6000, vivienda 1500 y otras deudas 600, la relación de vivienda es 25% y el DTI total 35%. Ingreso bruto mensual 8000, pagos de vivienda introducidos 2000 y otras deudas 800 dan ratio de vivienda 2000/8000×100=25 % y DTI total 2800/8000×100=35 %. Usa importes mensuales en una moneda; no repitas vivienda en otras deudas.
Notas importantes
Las obligaciones incluidas en DTI pueden variar. Úsalo como estimación general y verifica la definición del prestamista. No implica aprobación ni asesoramiento financiero.
Ejemplos resueltos e interpretación
Ingreso mensual bruto 5000, vivienda 1000 y otras deudas 500 dan proporción de vivienda 20 % y deuda total 30 %. El denominador es ingreso antes de deducciones.
| Caso | Cálculo | Resultado |
|---|---|---|
| Proporción de vivienda | 1000 ÷ 5000 × 100 | 20 % |
| Proporción total de deuda | (1000 + 500) ÷ 5000 × 100 | 30 % |
| Vivienda 2000 entre ingreso bruto 8000 | 2000 ÷ 8000 × 100 | 25 % |
| Vivienda más 800 de otras deudas | (2000 + 800) ÷ 8000 × 100 | 35 % |
Cómo comprobar el resultado
Introduce pagos mensuales, no saldos completos. La proporción no decide aprobación; ingreso bruto menos pagos no equivale necesariamente a dinero disponible tras impuestos y vida diaria.
Preguntas frecuentes
¿Uso ingreso neto?
La fórmula usa ingreso mensual bruto antes de impuestos.
¿Existe un límite DTI universal?
No. Varía por prestamista, producto y país, por eso no se impone uno.
¿Se incluye vivienda?
Se muestra por separado y también se incluye en el DTI total modelado.
¿Qué diferencia hay entre ratio de vivienda y DTI total?
El ratio de vivienda usa solo ese campo; el DTI total incluye vivienda y otras deudas. Ambos se dividen por el mismo ingreso bruto mensual.
¿Cómo uso un ingreso anual en esta calculadora mensual?
Para estimar, divide el ingreso bruto anual por 12 e introduce el resultado. Por ejemplo, 96000 anuales dan 8000 mensuales. El prestamista puede tratar ingresos variables de otra forma.