MihsabaMode d’emploi
Estimez la mensualité de base d’un crédit immobilier à taux fixe à partir du prix du bien, de l’apport, du taux annuel et de la durée. Le calculateur affiche aussi le capital financé, le total des intérêts et le total des remboursements afin de comparer plusieurs scénarios.
- Saisissez le prix total du bien.
- Saisissez le montant de l’apport versé au départ.
- Indiquez le taux annuel et la durée, puis comparez la mensualité et le coût total.
Comment le calcul est effectué
Exemple
Exemple : un bien à 800 000 avec un apport de 160 000 laisse 640 000 à financer. À 5 % fixe sur 25 ans, la mensualité estimée de capital et intérêts est d’environ 3 741, hors autres coûts.
Remarques importantes
Il s’agit d’une estimation fondée sur une formule d’amortissement à mensualité fixe. Les taxes, assurances, frais de dossier, charges de copropriété et règles propres au prêteur ne sont pas inclus automatiquement. L’offre officielle du prêteur reste la référence.
Questions fréquentes
Un apport plus élevé réduit-il la mensualité ?
En général oui. Il réduit le capital emprunté et donc la mensualité ainsi que les intérêts totaux.
Est-ce le coût mensuel complet du logement ?
Non. Il s’agit de la mensualité de base du crédit ; taxes, assurances et autres frais peuvent s’ajouter.
Que se passe-t-il avec une durée plus courte ?
La mensualité augmente généralement, mais le total des intérêts diminue car le capital est remboursé plus vite.
Le calculateur est-il gratuit ?
Oui, son utilisation est gratuite et sans compte.