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Mode d’emploi
Le ratio dette-revenu compare les paiements mensuels récurrents au revenu mensuel brut avant impôt. L’outil affiche logement et ratio total sans imposer un seuil universel, car les critères varient.
- Saisissez le revenu mensuel brut.
- Saisissez logement et autres dettes mensuelles récurrentes.
- Consultez ratio logement, DTI total et paiements modélisés.
Comment le calcul est effectué
Exemple
Avec revenu brut 6000, logement 1500 et autres dettes 600, le ratio logement vaut 25 % et le DTI total 35 %. Un revenu mensuel brut de 8 000, des paiements de logement saisis de 2 000 et d’autres dettes de 800 donnent un ratio logement de 2000/8000×100=25 % et un ratio total de 2800/8000×100=35 %. Utilisez des montants mensuels dans une seule devise ; ne comptez pas le logement deux fois.
Remarques importantes
Les obligations incluses dans le DTI peuvent varier. Utilisez-le comme estimation générale et vérifiez la définition du prêteur. Le résultat n’est ni une décision d’octroi ni un conseil financier.
Exemples résolus et interprétation
Revenu mensuel brut 5 000, logement 1 000 et autres dettes 500 donnent 20 % pour le logement et 30 % pour les dettes totales. Le dénominateur est le revenu avant retenues.
| Cas | Calcul | Résultat |
|---|---|---|
| Ratio logement | 1000 ÷ 5000 × 100 | 20 % |
| Ratio de dette totale | (1000 + 500) ÷ 5000 × 100 | 30 % |
| Logement 2 000 divisé par revenu brut 8 000 | 2000 ÷ 8000 × 100 | 25 % |
| Logement plus 800 d’autres dettes | (2000 + 800) ÷ 8000 × 100 | 35 % |
Comment vérifier le résultat
Saisissez les versements mensuels, pas les soldes complets. Le ratio ne décide pas d’un accord de prêt ; le brut moins les dettes n’est pas forcément disponible après impôts et dépenses courantes.
Questions fréquentes
Faut-il utiliser le revenu net ?
La formule utilise le revenu mensuel brut avant impôt.
Existe-t-il une limite DTI universelle ?
Non. Elle varie selon le prêteur, le produit et le pays.
Le logement est-il inclus ?
Il est affiché séparément et inclus dans le ratio total modélisé ici.
Quelle différence entre ratio logement et endettement total?
Le ratio logement utilise uniquement le champ logement ; le ratio total inclut logement et autres dettes. Tous deux sont divisés par le même revenu mensuel brut.
Comment utiliser un revenu annuel dans ce calcul mensuel?
Pour une estimation, divisez le revenu annuel brut par 12. Par exemple, 96 000 annuels donnent 8 000 mensuels. Un prêteur peut évaluer autrement les revenus variables ou irréguliers.