MihsabaPartager ce calculateur
Envoyez cet outil à quelqu'un qui en a besoin.
Mode d’emploi
- Saisissez Revenu net annuel.
- Saisissez Solde du prêt.
- Calculez puis vérifiez les définitions avant de comparer des biens ou périodes.
Comment le calcul est effectué
debt yield = revenu net ÷ solde du prêt × 100
Exemple
Un revenu net de 70 000 sur un prêt de 700 000 donne un debt yield de 10 %.
Remarques importantes
Le debt yield n’est pas le DSCR ; il compare le revenu net au principal du prêt, pas au service périodique de la dette.
Exemples résolus et interprétation
| Cas | Calcul | Résultat |
|---|---|---|
| Debt yield | 70000 ÷ 700000 × 100 | 10 % |
| Scénario revenu net 56 000 | 56000 ÷ 700000 × 100 | 8 % |
Questions fréquentes
Dépend-il du taux d’intérêt ?
Pas directement ; la formule utilise uniquement le revenu net et le solde du prêt.
Les données doivent-elles couvrir la même période ?
Oui. Pour comparer revenus, charges, soldes ou prix, gardez une période et des définitions cohérentes.
Le résultat constitue-t-il une évaluation finale du bien ?
Non. Le calculateur donne une relation numérique ; la décision dépend aussi de l’emplacement, du marché, des taxes, du financement et du risque.