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Mode d’emploi
- Saisissez Charges annuelles.
- Saisissez Service annuel de la dette.
- Saisissez Revenu brut potentiel.
- Calculez puis vérifiez les définitions avant de comparer des biens ou périodes.
Comment le calcul est effectué
occupation au seuil = (charges + service de la dette) ÷ revenu potentiel × 100
Exemple
Charges 36 000 plus dette 48 000 sur revenu potentiel 120 000 exigent 70 % d’occupation et 84 000 de revenu.
Remarques importantes
Si le résultat dépasse 100 %, le revenu potentiel ne couvre pas charges et dette selon ces hypothèses.
Exemples résolus et interprétation
| Cas | Calcul | Résultat |
|---|---|---|
| Revenu nécessaire | 36000 + 48000 | 84 000 |
| Occupation au seuil | 84000 ÷ 120000 × 100 | 70 % |
Questions fréquentes
L’occupation au seuil est-elle la cible ?
Pas nécessairement ; c’est le seuil arithmétique et une marge de sécurité est généralement nécessaire.
Les données doivent-elles couvrir la même période ?
Oui. Pour comparer revenus, charges, soldes ou prix, gardez une période et des définitions cohérentes.
Le résultat constitue-t-il une évaluation finale du bien ?
Non. Le calculateur donne une relation numérique ; la décision dépend aussi de l’emplacement, du marché, des taxes, du financement et du risque.