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Mode d’emploi
- Saisissez Coûts d’exploitation mensuels.
- Saisissez Service mensuel de la dette.
- Saisissez Unités occupées.
- Calculez puis vérifiez les éléments inclus avant toute décision financière.
Comment le calcul est effectué
loyer au seuil par unité = coûts mensuels ÷ unités occupées
Exemple
Coûts 18 000 + dette 12 000 sur 10 unités donnent 30 000 au total et 3 000 par unité.
Remarques importantes
Si vous prévoyez de la vacance, utilisez les unités occupées attendues. Une marge au-dessus du seuil peut être nécessaire.
Exemples résolus et interprétation
| Cas | Calcul | Résultat |
|---|---|---|
| Coûts totaux | 18000 + 12000 | 30 000 |
| Loyer par unité | 30000 ÷ 10 | 3 000 |
Questions fréquentes
Ce loyer garantit-il un profit ?
Non. Il couvre seulement les coûts saisis ; des coûts omis ou plus de vacance modifient le résultat.
Est-ce une approbation de crédit ?
Non. C’est un calcul numérique ; les prêteurs peuvent utiliser d’autres règles de revenu, dette, expertise et frais.
Faut-il utiliser le revenu brut ou net ?
Utilisez le type de revenu indiqué dans le champ ; remplacer le brut par le net modifie la base et le résultat.