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Mode d’emploi
- Saisissez Ancienne valeur.
- Saisissez Nouvelle valeur.
- Calculez puis vérifiez les définitions avant de comparer des biens ou périodes.
Comment le calcul est effectué
appréciation % = (nouvelle valeur − ancienne) ÷ ancienne × 100
Exemple
Passer de 800 000 à 920 000 signifie une hausse de 120 000, soit 15 %.
Remarques importantes
Il s’agit d’une variation totale qui ignore le temps écoulé. Utilisez l’appréciation annualisée pour comparer par année.
Exemples résolus et interprétation
| Cas | Calcul | Résultat |
|---|---|---|
| Variation | 920000 − 800000 | 120 000 |
| Taux | 120000 ÷ 800000 × 100 | 15 % |
Questions fréquentes
L’appréciation nominale équivaut-elle au profit réel ?
Pas nécessairement ; frais, entretien et inflation peuvent réduire le rendement économique.
Les données doivent-elles couvrir la même période ?
Oui. Pour comparer revenus, charges, soldes ou prix, gardez une période et des définitions cohérentes.
Le résultat constitue-t-il une évaluation finale du bien ?
Non. Le calculateur donne une relation numérique ; la décision dépend aussi de l’emplacement, du marché, des taxes, du financement et du risque.