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Mode d’emploi
- Saisissez Valeur initiale.
- Saisissez Valeur finale.
- Saisissez Années.
- Calculez puis vérifiez les définitions avant de comparer des biens ou périodes.
Comment le calcul est effectué
appréciation annualisée = ((finale ÷ initiale)^(1 ÷ années) − 1) × 100
Exemple
Passer de 800 000 à 968 000 en deux ans équivaut à 10 % par an composé et 21 % au total.
Remarques importantes
Le taux composé représente une trajectoire équivalente constante ; il ne signifie pas que chaque année a varié du même pourcentage.
Exemples résolus et interprétation
| Cas | Calcul | Résultat |
|---|---|---|
| Taux annuel | (968000 ÷ 800000)^(1 ÷ 2) − 1 | 10 % |
| Variation totale | (968000 − 800000) ÷ 800000 × 100 | 21 % |
Questions fréquentes
S’agit-il du CAGR ?
Oui. Il applique le taux de croissance annuel composé à la valeur immobilière.
Les données doivent-elles couvrir la même période ?
Oui. Pour comparer revenus, charges, soldes ou prix, gardez une période et des définitions cohérentes.
Le résultat constitue-t-il une évaluation finale du bien ?
Non. Le calculateur donne une relation numérique ; la décision dépend aussi de l’emplacement, du marché, des taxes, du financement et du risque.