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Mode d’emploi
- Saisissez Prix d’achat.
- Saisissez Frais d’achat.
- Saisissez Travaux.
- Saisissez Prix de vente.
- Saisissez Frais de vente.
- Calculez puis vérifiez les définitions avant de comparer des biens ou périodes.
Comment le calcul est effectué
ROI = (produit net de vente − coût total) ÷ coût total × 100
Exemple
Achat 800 000 plus 100 000 de frais/travaux et vente 1 050 000 moins 50 000 donnent coût 900 000, produit net 1 000 000, profit 100 000 et ROI 11,11 %.
Remarques importantes
Ce calculateur n’ajoute pas automatiquement loyers, intérêts ou impôts. Intégrez-les à un modèle plus large si votre définition du ROI les exige.
Exemples résolus et interprétation
| Cas | Calcul | Résultat |
|---|---|---|
| Coût total | 800000 + 30000 + 70000 | 900 000 |
| ROI | 100000 ÷ 900000 × 100 | 11,111111 % |
Questions fréquentes
Faut-il inclure les loyers pendant la détention ?
Si vous mesurez le rendement total, oui ; incluez les flux liés de manière cohérente.
Les données doivent-elles couvrir la même période ?
Oui. Pour comparer revenus, charges, soldes ou prix, gardez une période et des définitions cohérentes.
Le résultat constitue-t-il une évaluation finale du bien ?
Non. Le calculateur donne une relation numérique ; la décision dépend aussi de l’emplacement, du marché, des taxes, du financement et du risque.