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Mode d’emploi
- Saisissez Loyer mensuel par unité.
- Saisissez Nombre d’unités.
- Calculez puis vérifiez les postes inclus dans la définition avant de comparer.
Comment le calcul est effectué
GPR = loyer mensuel par unité × unités × 12
Exemple
10 unités à 5 000 donnent 50 000 par mois et 600 000 par an de loyer brut potentiel.
Remarques importantes
Cela suppose une occupation complète et ne déduit ni vacance, ni impayés, ni concessions, ni charges.
Exemples résolus et interprétation
| Cas | Calcul | Résultat |
|---|---|---|
| Potentiel mensuel | 5000 × 10 | 50 000 |
| Potentiel annuel | 50000 × 12 | 600 000 |
Questions fréquentes
Faut-il utiliser le loyer actuel ou de marché ?
Cela dépend de l’objectif : l’exploitation actuelle utilise les baux réels, le potentiel peut utiliser un loyer de marché justifié.
Ces taux sont-ils obligatoires ?
Non. Il s’agit d’un outil mathématique général ; frais, taux et règles réels varient selon contrat, prestataire et juridiction.
Comment comparer deux scénarios ?
Utilisez la même période et les mêmes définitions de coûts, et modifiez si possible une variable à la fois.