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Mode d’emploi
- Saisissez Revenu brut potentiel.
- Saisissez Perte de vacance.
- Saisissez Perte de recouvrement.
- Saisissez Autres revenus.
- Calculez puis vérifiez les postes inclus dans la définition avant de comparer.
Comment le calcul est effectué
EGI = revenu potentiel − perte de vacance − impayés + autres revenus
Exemple
Revenu potentiel 600 000 moins 48 000 et 12 000 plus 30 000 donne 570 000 de revenu effectif.
Remarques importantes
Séparez vacance et impayés, et n’ajoutez pas d’autres revenus s’ils sont déjà inclus dans le potentiel.
Exemples résolus et interprétation
| Cas | Calcul | Résultat |
|---|---|---|
| Pertes | 48000 + 12000 | 60 000 |
| EGI | 600000 − 60000 + 30000 | 570 000 |
Questions fréquentes
L’EGI peut-il dépasser le loyer potentiel ?
Oui si les autres revenus sont importants et que le potentiel ne représente que les loyers.
Ces taux sont-ils obligatoires ?
Non. Il s’agit d’un outil mathématique général ; frais, taux et règles réels varient selon contrat, prestataire et juridiction.
Comment comparer deux scénarios ?
Utilisez la même période et les mêmes définitions de coûts, et modifiez si possible une variable à la fois.