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Mode d’emploi
- Saisissez Prix du bien.
- Saisissez Loyer mensuel comparable.
- Calculez puis vérifiez les éléments inclus avant toute décision financière.
Comment le calcul est effectué
prix/loyer = prix du bien ÷ (loyer mensuel × 12)
Exemple
Un prix de 900 000 avec un loyer de 5 000 par mois donne 60 000 par an et un ratio de 15×.
Remarques importantes
Ce ratio compare prix et loyer avant charges, financement et impôts ; il ne décide pas à lui seul entre achat et location.
Exemples résolus et interprétation
| Cas | Calcul | Résultat |
|---|---|---|
| Loyer annuel | 5000 × 12 | 60 000 |
| Ratio | 900000 ÷ 60000 | 15 |
Questions fréquentes
Un ratio faible signifie-t-il toujours qu’acheter est préférable ?
Non. Charges, financement, durée, rendements alternatifs et évolution des prix peuvent changer le résultat.
Est-ce une approbation de crédit ?
Non. C’est un calcul numérique ; les prêteurs peuvent utiliser d’autres règles de revenu, dette, expertise et frais.
Faut-il utiliser le revenu brut ou net ?
Utilisez le type de revenu indiqué dans le champ ; remplacer le brut par le net modifie la base et le résultat.