MihsabaPartager ce calculateur
Envoyez cet outil à quelqu'un qui en a besoin.
Mode d’emploi
- Saisissez Flux annuel avant impôt.
- Saisissez Liquidités totales investies.
- Calculez puis vérifiez les définitions avant de comparer des biens ou périodes.
Comment le calcul est effectué
rendement cash-on-cash = flux annuel avant impôt ÷ liquidités investies × 100
Exemple
Un flux annuel de 30 000 sur 300 000 investis donne un rendement de 10 %.
Remarques importantes
Incluez toutes les liquidités initiales réelles : apport, frais de clôture et travaux initiaux lorsqu’ils font partie de l’investissement.
Exemples résolus et interprétation
| Cas | Calcul | Résultat |
|---|---|---|
| Rendement cash-on-cash | 30000 ÷ 300000 × 100 | 10 % |
| Scénario flux 15 000 | 15000 ÷ 300000 × 100 | 5 % |
Questions fréquentes
Est-ce identique au ROI immobilier ?
Non. Le cash-on-cash compare le flux annuel aux liquidités investies ; le ROI peut inclure la revente et les plus-values.
Les données doivent-elles couvrir la même période ?
Oui. Pour comparer revenus, charges, soldes ou prix, gardez une période et des définitions cohérentes.
Le résultat constitue-t-il une évaluation finale du bien ?
Non. Le calculateur donne une relation numérique ; la décision dépend aussi de l’emplacement, du marché, des taxes, du financement et du risque.