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Mode d’emploi
- Saisissez Loyer annuel.
- Saisissez Charges d’exploitation annuelles.
- Saisissez Valeur du bien.
- Calculez puis vérifiez les définitions avant de comparer des biens ou périodes.
Comment le calcul est effectué
rendement net = (loyer annuel − charges) ÷ valeur × 100
Exemple
Loyer 72 000 moins charges 18 000 sur une valeur de 900 000 donne 54 000 de revenu net et 6 % de rendement.
Remarques importantes
Gardez une définition cohérente des charges ; le service de la dette est généralement exclu avant financement.
Exemples résolus et interprétation
| Cas | Calcul | Résultat |
|---|---|---|
| Revenu net | 72000 − 18000 | 54 000 |
| Rendement net | 54000 ÷ 900000 × 100 | 6 % |
Questions fréquentes
Le rendement net peut-il être négatif ?
Oui. Si les charges dépassent le loyer, le résultat reflète une perte d’exploitation avant financement.
Les données doivent-elles couvrir la même période ?
Oui. Pour comparer revenus, charges, soldes ou prix, gardez une période et des définitions cohérentes.
Le résultat constitue-t-il une évaluation finale du bien ?
Non. Le calculateur donne une relation numérique ; la décision dépend aussi de l’emplacement, du marché, des taxes, du financement et du risque.