حاسبة مضاعف الإيجار الإجمالي GRM

شارك هذه الحاسبة

أرسل هذه الأداة لشخص يحتاج الحساب.

رابط الحاسبة

طريقة الاستخدام

GRM = سعر العقار ÷ الإيجار السنوي الإجمالي

سعر 900000 وإيجار سنوي 72000 يعطي GRM يساوي 12.5 مرة وإيجارًا إجماليًا يعادل 8% من السعر.

GRM لا يلتقط اختلاف المصاريف بين العقارات؛ استخدمه كفلتر أولي لا كبديل عن NOI والعائد الصافي.

أمثلة عملية وقراءة النتائج
الحالة	طريقة الحساب	النتيجة
GRM	900000 ÷ 72000	12.5
نسبة الإيجار إلى السعر	72000 ÷ 900000 × 100	8 %

ليس دائمًا؛ قد يعكس سعرًا أقل أو إيجارًا أعلى، لكنه لا يخبرك بجودة العقار أو المصاريف أو المخاطر.

نعم. عند مقارنة دخل ومصروف أو رصيد وسعر، استخدم فترة وتعريفًا متسقين حتى تكون النتيجة قابلة للتفسير.

لا. الحاسبة تعطي علاقة رقمية فقط؛ القرار العقاري يحتاج أيضًا موقع العقار، حالة السوق، الضرائب، التمويل، والمخاطر الفعلية.