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Cómo usarla
- Introduce Valor inicial.
- Introduce Valor final.
- Introduce Años.
- Calcula y revisa las definiciones antes de comparar inmuebles o periodos.
Cómo se calcula
apreciación anual = ((final ÷ inicial)^(1 ÷ años) − 1) × 100
Ejemplo
Pasar de 800000 a 968000 en dos años equivale a 10 % anual compuesto y 21 % total.
Notas importantes
La tasa compuesta es una trayectoria equivalente constante; no significa que cada año cambiara igual.
Ejemplos resueltos e interpretación
| Caso | Cálculo | Resultado |
|---|---|---|
| Tasa anual | (968000 ÷ 800000)^(1 ÷ 2) − 1 | 10 % |
| Cambio total | (968000 − 800000) ÷ 800000 × 100 | 21 % |
Preguntas frecuentes
¿Es CAGR?
Sí. Aplica la tasa de crecimiento anual compuesto al valor del inmueble.
¿Deben corresponder los datos al mismo periodo?
Sí. Al comparar ingresos, gastos, saldos o precios, usa periodos y definiciones coherentes.
¿El resultado es una valoración final del inmueble?
No. La calculadora muestra una relación numérica; la decisión también depende de ubicación, mercado, impuestos, financiación y riesgo.