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Cómo usarla
- Introduce Valor anterior.
- Introduce Valor nuevo.
- Calcula y revisa las definiciones antes de comparar inmuebles o periodos.
Cómo se calcula
apreciación % = (valor nuevo − anterior) ÷ anterior × 100
Ejemplo
Subir de 800000 a 920000 significa aumento 120000 o 15 %.
Notas importantes
Es un cambio total y no considera el tiempo transcurrido. Usa la apreciación anualizada para comparar por año.
Ejemplos resueltos e interpretación
| Caso | Cálculo | Resultado |
|---|---|---|
| Cambio | 920000 − 800000 | 120.000 |
| Tasa | 120000 ÷ 800000 × 100 | 15 % |
Preguntas frecuentes
¿La apreciación nominal equivale a beneficio real?
No necesariamente; costes, mantenimiento e inflación pueden reducir el retorno real.
¿Deben corresponder los datos al mismo periodo?
Sí. Al comparar ingresos, gastos, saldos o precios, usa periodos y definiciones coherentes.
¿El resultado es una valoración final del inmueble?
No. La calculadora muestra una relación numérica; la decisión también depende de ubicación, mercado, impuestos, financiación y riesgo.