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Cómo usarla
- Introduce Precio del inmueble.
- Introduce Alquiler mensual comparable.
- Calcula y revisa los conceptos incluidos antes de tomar una decisión financiera.
Cómo se calcula
precio/alquiler = precio ÷ (alquiler mensual × 12)
Ejemplo
Precio 900000 y alquiler 5000 al mes dan 60000 al año y ratio 15×.
Notas importantes
Compara precio y alquiler antes de gastos, financiación e impuestos; no decide por sí solo comprar o alquilar.
Ejemplos resueltos e interpretación
| Caso | Cálculo | Resultado |
|---|---|---|
| Alquiler anual | 5000 × 12 | 60.000 |
| Ratio | 900000 ÷ 60000 | 15 |
Preguntas frecuentes
¿Un ratio bajo siempre favorece comprar?
No. Gastos, financiación, plazo, retornos alternativos y precios pueden cambiar el resultado.
¿Es una aprobación de crédito?
No. Es una calculadora numérica; los prestamistas pueden usar políticas diferentes de ingresos, deuda, tasación y comisiones.
¿Uso ingreso bruto o neto?
Usa el tipo de ingreso indicado en el campo; cambiar bruto por neto altera la base y el resultado.