MihsabaPartager ce calculateur
Envoyez cet outil à quelqu'un qui en a besoin.
Mode d’emploi
- Saisissez Revenu net annuel.
- Saisissez Taux de capitalisation %.
- Calculez puis vérifiez les définitions avant de comparer des biens ou périodes.
Comment le calcul est effectué
valeur estimée = revenu net ÷ (taux de capitalisation ÷ 100)
Exemple
Un revenu net de 60 000 à 6 % implique une valeur de 1 000 000 et un multiple d’environ 16,67×.
Remarques importantes
Cette méthode est très sensible au taux supposé ; un point de pourcentage peut modifier fortement la valeur.
Exemples résolus et interprétation
| Cas | Calcul | Résultat |
|---|---|---|
| Valeur | 60000 ÷ 0.06 | 1 000 000 |
| Multiple du revenu net | 1 ÷ 0.06 | 16,666667 |
Questions fréquentes
Est-ce un prix de marché confirmé ?
Non. C’est une estimation par le revenu, pas un substitut aux comparables ou à une expertise.
Les données doivent-elles couvrir la même période ?
Oui. Pour comparer revenus, charges, soldes ou prix, gardez une période et des définitions cohérentes.
Le résultat constitue-t-il une évaluation finale du bien ?
Non. Le calculateur donne une relation numérique ; la décision dépend aussi de l’emplacement, du marché, des taxes, du financement et du risque.